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长契，更是给与牛二三年租子作定。
牛二代租能抽利半成，瑛娘懒得与他细算，便叫他先取了五年的利钱，如此只需结与她三年租金合计九十九两银。
五年利钱足有九两银，牛二喜不自胜，又说及城中房价涨势，“咱们丰县出了个才子，连带着城头的房价也涨了不少，先头与你说过的甜井巷院子眼下已是涨至一千二百两银，屋主吃准了高价，更是捏着不肯卖，而晏公坊、木杓巷、竹马巷也提价二百至一千两不等，你若还有意置产，怕是只得过两年再看。”
名人效应无论古今。
瑛娘也不是非买房不可，置之一笑，又问牛二可知府城房价如何。
“府城啊……同等的商铺，汪小娘子花五百两能在丰县买得，在府城却得三千两银往上。院子更甚，起价便是一千两，那还是靠近城墙根儿头的旧院子，如甜井巷院子那般的少说也得二千两。若是租赁，商铺通常年租二百两银，院子多按月计，一月需得三十两银。”
实际上，愿意花钱在府城租住的多是府学学子，如那等自偏远地来参考的学子，通常也只待临考再入城租住寻常人家的空房或行客栈。
房价如此，商铺更甚。
府城之中普通商户根本买不起商铺，通常整街一联排的商铺皆同属一位东家，只寻常边缘的小商铺才对外出售，故而寻常商户只能赁个铺子挣些辛苦钱，再差些的也只能在街头摆摊，亦或于坊市游走叫卖。
如此，府城买卖市场近乎被豪商垄断，外地商户若无坚实后盾，初入府城实难存活。
“多谢牛二叔告知。”
“外道了不是？叔总不能眼看你吃亏。”
亏得牛二不知瑛娘是想入府城做冰饮买卖，不然还得劝上两句。
离了中人屋舍，瑛娘顺道又去商铺看了看三房与前铺主的情况。
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