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第274章
大时代来临
当天，黄埔地产再下一城，以4.2亿港币的价格，买下南华早报大厦。
这是自去年黄埔地产以6.2亿港币的代价购入凸版大厦之后，又一次在鲗鱼涌购置物业大厦。
一时间，业内人士纷纷瞩目。
本身购入价值10亿港币出头的收租物业大厦，就是反市道行为。
因为自1989年地产暴跌后，香江写字楼市场一直没有恢复过来。
在1989年上半年，交易广场最高租金达到85港币每平方尺每月的历史最高价。
但是到了1992年1月，那里最高的最近也才60多元每平方尺（最高水平）。
中环的写字楼目前普遍在50~56港币每平方尺左右，尚不及暴跌前的60元每平方尺。
湾仔、铜锣湾，则普遍在40多港币每平方尺左右，和暴跌前差不多。
香江写字楼整体水平在26~56港币每平方尺每月左右，重要的是空置率很大，普遍在12%左右。
其次，黄埔集团突然闯进太古地产的老巢——鲗鱼涌，这也让人觉得有些不对劲。
鲗鱼涌对太古集团具有特殊意义，一个世纪以前，太古就已经在鲗鱼涌糖厂街28号开设远东闻名的太古糖厂。
而且在80年代，太古集团就已经在鲗鱼涌积极收购物业，可见是将这片区域视为‘自留地’。
大家纷纷猜测，刘志成是不是盯上太古集团了，他毕竟以前也是‘狙击手’。
不过太古集团可不是那么好收拾的，太古集团的施约克家族，一直坚持在香江和湾湾发展，可谓和嘉道理家族一样。
但他们比嘉道理家族更无解，因为太古地产并没有上市，太古集团虽然上市了，但施约克家族占股非常大，不可能让人有机可乘。
除此之外，国泰航空若不是考虑到玖柒过度，也不可能上市。
国泰的股份依旧大部分掌握在太古集团手中，根本没有漏洞给人钻。
大股东只要掌握35%的股权，就相当于占据有利位置。
若是占股40%以上，几乎很难被人收购，除非自己一点实力也没有。
若是占股45%以上，几乎就是做到万无一失。
太古地产，是一家非常保守的地产公司，目前并没有发展地盘的实力（无地皮），主要是管理收租物业。
收租物业主要包括金钟太古广场（500万平方尺）、太古城中心（300万平方尺）、豪华住宅物业，及侧鱼涌的一些收租物业，实力强劲，仅次于黄埔集团。
施雅迪是目前太古集团的掌门人，他是施约克的儿子。
他招来太古地产行政总裁简基富，询问道：“你是如何看待黄埔集团在鲗鱼涌收购两幢大厦的？”
简基富认真的思考道：“我们在鲗鱼涌那里已经拥有3幢大厦，目前还有电讯大厦等三幢大厦在其他人手中。
黄埔集团的行为确实反常，他们一向只喜欢在中环、湾仔、铜锣湾收购大厦物业。
如今居然跑到鲗鱼涌来，而且是连续收购两幢大厦，这不由得让人怀疑。”
施雅迪说道：“有人说香江每10年就有一幅旺地诞生，百多年前西环一带极旺，之后是中环、湾仔、铜锣湾相继蓬勃发展。
那么，黄埔集团是不是认为鲗鱼涌是下一个旺地呢？”
简基富认真的点点头，说道：“这么说来，倒是没有什么恶意，不过是正常投资而已！”
施雅迪说道：“写字楼市场那么差，还大举投资鲗鱼涌，难道刘志成认为写字楼会再次旺盛？先看看情况再说吧！”
“好的！”
此时两人尚未意识到，如果将侧鱼涌这里的大厦就行统一重建，这里真的将会是成为一个商业中心。
当然了，一旦写字楼市场变旺盛，太古集团自然也就会意识到。
不怪两人还要特意商量一下刘志成的意图。
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