第63章 炒房也疯狂

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十一月份，全国楼市进入疯长阶段。之前的市场惯例是，房市越热，代理公司反而越是难以找到愿意合作的开发商。但是在2016年底，这一惯例被打破。

大型房企放低身段以求和客户“面对面”，保住龙头地位。中小企业打算“捞最后一笔”，不想在退出的时候“太难看”，胡亚用“保住晚节”来形容中小房企。大小开发商的这一切打算，都以充足的客户储备为基础，都离不开为楼盘带客户的渠道公司。寻求与渠道公司和代理公司的合作，是众多开发商在现实所迫情形下的选择。

江儒星的中介公司，由于o2o概念的普及，和邻省j市的楼盘用实践证明整合一切渠道的正确性，现在越来越多的中小房企也打算与渠道公司合作。江儒星的中介公司，虽然不如千度公司风头正盛，但是因为处于中间环节，现在赚得盆满钵满。

江儒星和木槿共同建立的租房公司，也迎来客户高峰。果然，当房价上涨到市场上的客户难以企及的高度，租房是无奈且必须的选择。不过，房子对国人来说，不仅是住处，更有家的味道。所以，能买房，都不会选择租房。

也正因为如此，这也给了炒房客们的操作空间。胡亚再次见到孟家庄海春地产的开发商对接人王总，发现她意气风发。据王总描述，海春地产之前拿出的200套房源已经“内部消耗”，换言之就是京郊炒房客们已经把房源认购完毕了。现在，海春地产打算再拿出一百套房源投入市场。果然开发商和炒房客“合作”，或者说“勾结”，会大幅度得拉升市场价格。

胡亚关注过京郊的房价，平米单价已经逼近两万元，接近二线城市的价格，这虚高的房价，大部分是炒起来的！赚快钱，就像赌'博一样，会让人上瘾，主要原因是不劳而获的思想会让人逐渐放弃奋斗与梦想！

天华公司市场部的人，最近在走访x区的市场。小钱告诉胡亚，x区各个楼盘的客户数量都不多，但是房源确实销售的非常快。胡亚听完，觉得如果真实情况确实如此，那就说明有炒房团进入了市场。胡亚安排了市场部和收下销售团队中的一部分人，专门留守x区各个售楼处，观察一定时间段内的人数。结果发现有不少熟悉的面孔，出入不同的楼盘。经过和海春地产的王总确认，这些人大多数来自京郊。小钱忍不住感叹，京郊炒房团是想把整个z市下辖区的房价炒上一轮！

胡亚在z市的微讯地产圈群里，也在z市房产qq群里，最近她时不时看到有人咨询z市十全区海春地产楼盘。胡亚有一搭没一搭得在群里回复这些人，问了问，原来这些咨询的人大部分是中介公司的。小钱加上了几个好友问了问，原来是海春地产的王总邀请他们来的。胡亚忍不住感叹王总的整合思维真的十分强大，充分利用一切可利用的力量。

刘海给胡亚打电话，神秘兮兮地说自己赚了二十万。胡亚先是心里一惊，还以为他做了违法的事情。后来一想，刘海可能是中彩票了，但是他的财运实在一般，不可能中奖。最后，胡亚试探得问了一句：你倒手买卖房子了？

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